La loi fiscale 2025, actuellement en cours de vote, prévoit des changements majeurs pour les bailleurs en résidence de services. Voici les points clés à surveiller pour anticiper les impacts potentiels 👇 :
🔸 Nouveaux taux d’imposition : des ajustements des taux d’imposition des revenus locatifs sont en discussion. Ces modifications pourraient influencer la rentabilité de vos investissements en résidence de services.
🔸 Intégration de l’amortissement dans le calcul de la plus-value : une mesure importante à noter est l’inclusion de l’amortissement dans le calcul de la plus-value en cas de vente. Cette modification pourrait augmenter le montant imposable sur la plus-value, en réduisant la valeur comptable du bien.
🔸 Modifications des déductions fiscales : les dispositifs de déduction pour les dépenses de gestion locative pourraient également être révisés, ce qui influencerait les charges déductibles et, par conséquent, le rendement net.
🔸 Revue de l’impôt foncier : des évolutions sont également prévues pour l’impôt foncier, avec un impact potentiel sur les charges foncières des copropriétaires.
📅 Où en sommes-nous dans le calendrier parlementaire ?
Actuellement, la loi fiscale 2025 est en phase de vote à l’Assemblée nationale. Les prochaines étapes incluent une série de discussions et de votes au Sénat, avant un retour à l’Assemblée pour un vote final. Nous vous tiendrons informés de chaque avancée pour que vous sachiez à quel moment ces mesures pourraient entrer en vigueur.
⚖️ Que faire en attendant ?
Même si la loi n’est pas encore adoptée, il peut être judicieux de consulter un conseiller fiscal pour réévaluer vos stratégies de gestion et de vente. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons des partenaires spécialisés prêts à répondre à vos questions et à vous aider à anticiper ces changements.
Votre association reste mobilisée pour vous informer et vous accompagner face à ces évolutions ! Restez connectés pour des mises à jour régulières. #AssociationDesPropriétaires #LoiFiscale2025 #Immobilier #InvestissementLocatif #RésidenceDeServices #Fiscalité #NouveautésFiscales
